Đánh giá tiềm năng bất động sản Thủ Đức trong thời gian tới
Trong những năm gần đây, TP.Thủ Đức đã được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng và tích cực triển khai các dự án, tạo kết nối giữa các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Theo nhận định của nhiều chuyên gia, các dự án nằm ở vị trí chiến lược tại trung tâm TP.Thủ Đức vẫn sẽ ghi nhận mức tăng trưởng giá trị cao trong thời gian tới, bất chấp sự biến động của thị trường, nhờ vào sự thúc đẩy mạnh mẽ từ việc đầu tư cơ sở hạ tầng.
Giá trị bất động sản tại trung tâm TP.Thủ Đức sẽ thiết lập một ngưỡng cao mới
Theo số liệu vừa công bố, trong tổng số hơn 200 dự án hạ tầng giao thông với nguồn vốn 350.000 tỉ đồng cho TP.HCM, có đến 70% được rót vào TP.Thủ Đức nhằm phát triển hệ thống giao thông, qua đó thúc đẩy tiềm năng tăng trưởng bất động sản (BĐS) trong khu vực, đặc biệt là các dự án nằm ngay trung tâm thành phố mới. Đánh giá về tiềm năng vượt trội của TP.Thủ Đức, PGS-TS kinh tế Trần Đình Thiên, tại tọa đàm “Khám phá cơ hội đầu tư – Đón đầu quy hoạch phát triển TP.HCM,” đã nhận định rằng TP.Thủ Đức trong tương lai sẽ sở hữu hạ tầng liên kết vùng hiện đại, với sự kết nối thuận lợi giữa hai sân bay quốc tế, các tuyến đường sắt trên cao và hệ thống cảng biển.
Giá trị bất động sản tại trung tâm TP.Thủ Đức sẽ thiết lập một ngưỡng cao mới
Trong những năm gần đây, TP.Thủ Đức đã nhận được sự đầu tư mạnh mẽ và triển khai quyết liệt các dự án hạ tầng, nhằm trở thành trung tâm kết nối các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Nhiều dự án giao thông huyết mạch đang được đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành, tiêu biểu như: nút giao 3 tầng An Phú – điểm giao cắt các tuyến hạ tầng giao thông liên vùng Đông Nam Bộ qua TP.HCM, dự kiến hoàn thành vào năm 2025; tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, dự kiến vận hành thương mại vào cuối quý IV/2024; và dự án Đường Vành đai 3 đang được khẩn trương thực hiện, nhằm cán đích vào năm 2025.
Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, nhấn mạnh tầm quan trọng của hạ tầng khi đánh giá rằng cơ sở hạ tầng là “bảo chứng cho sự phát triển an toàn và bền vững” của thị trường. Ông khẳng định, ở đâu hạ tầng giao thông phát triển, ở đó sẽ mở ra những cơ hội “vàng” cho thị trường bất động sản.
Theo nhận định, nhờ lực đẩy từ hạ tầng, TP.Thủ Đức tiếp tục đón nhận một vận hội mới với sự “thức tỉnh” của Khu đô thị thể dục thể thao Rạch Chiếc. Tâm điểm của khu vực này là Khu liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, được định hướng trở thành trung tâm tổ chức các sự kiện thể thao quốc tế của Việt Nam trong tương lai.
Dự kiến vào ngày 15/10, TP.HCM sẽ kêu gọi đầu tư cho 16 dự án tại khu liên hợp với tổng vốn đầu tư khoảng 20.960 tỷ đồng. Khi hoàn thành, dự án quan trọng tầm cỡ quốc gia này sẽ phục vụ cho hơn 100.000 người, bao gồm vận động viên, khán giả và nhân viên. Bên cạnh khu liên hợp, hàng loạt tiện ích và dự án thương mại dịch vụ xung quanh được kỳ vọng sẽ biến Rạch Chiếc thành điểm đến quốc tế, thu hút du khách và các nhà đầu tư nước ngoài.
Tiềm lực vững chắc đã “vẽ nên” một tương lai rực rỡ cho TP.Thủ Đức, được minh chứng qua những con số ấn tượng. Theo báo cáo mới nhất của Avison Young, trong giai đoạn 2022 – 2024, mặc dù không có nhiều dự án mới, sự phát triển hạ tầng và lợi tức cho thuê đã đẩy giá một số dự án tại Thủ Đức lên mức 8.000 – 9.000 USD/m². Báo cáo cũng cho thấy giá bán sơ cấp tại TP.HCM tăng khoảng 5% trong quý II/2024 so với quý trước, với phân khúc cao cấp tăng khoảng 7%. TP.Thủ Đức tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung sơ cấp mới ra thị trường, dù con số này vẫn được đánh giá là khá khiêm tốn.
Nguồn cung khan hiếm, dự án mới ra mắt “cháy hàng”
Mặc dù thu hút mạnh mẽ, nhưng do nhiều nguyên nhân, chủ yếu liên quan đến vấn đề pháp lý, tình trạng hạn chế nguồn cung sơ cấp tại TP.Thủ Đức được các chuyên gia dự báo sẽ kéo dài đến cuối năm nay. Điều này khiến mọi dự án mới ra mắt thị trường trong giai đoạn này, đặc biệt tại các vị trí vàng trên trục đường huyết mạch, trở nên vô cùng nóng bỏng. Hiện tại, dự án sơ cấp duy nhất được mở bán là khu phức hợp căn hộ cao cấp Eaton Park do Gamuda Land, nhà đầu tư đến từ Malaysia, phát triển.
Nguồn cung khan hiếm, dự án mới ra mắt “cháy hàng”
Eaton Park đã trở thành điểm sáng trên thị trường khi là dự án mở bán mới duy nhất tại TP.Thủ Đức, nằm trên tuyến đường bất động sản cao cấp Mai Chí Thọ trong thời điểm này.
Nằm ở trung tâm phân vùng Rạch Chiếc, Eaton Park thu hút sự chú ý mạnh mẽ từ thị trường nhờ vị trí chiến lược trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, phường An Phú – “trục đường vàng” kết nối TP.Thủ Đức với trung tâm TP.HCM. Vị trí đắc địa này giúp cư dân dễ dàng tiếp cận mọi tiện ích của thành phố và các khu vực lân cận, đồng thời kết nối thuận tiện đến tổ hợp giáo dục, bệnh viện quốc tế, cùng các trung tâm thương mại lớn và trung tâm hành chính, tài chính của TP.Thủ Đức. Dự án còn được bao quanh bởi những hạ tầng giao thông quan trọng như ga Metro An Phú, đại lộ Võ Nguyên Giáp, nút giao 3 tầng An Phú và cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây. Đặc biệt, Eaton Park nằm đối diện Khu Liên hợp Thể dục thể thao Quốc gia Rạch Chiếc, càng tăng thêm giá trị cho dự án.
Eaton Park, với vị trí đắc địa hàng đầu, hiện đang là dự án có giá trị nhất của nhà phát triển bất động sản hàng đầu Malaysia tại thị trường Việt Nam.
Ông Teoh Chin Siang – Tổng giám đốc Gamuda Land (HCMC) chia sẻ về tầm nhìn phát triển Eaton Park: “Vị trí chiến lược, pháp lý hoàn chỉnh và sản phẩm chất lượng là những yếu tố tạo nên sự vượt trội cho Eaton Park. Chúng tôi chọn thời điểm ra mắt dự án khi thị trường đang trên đà phục hồi, nhằm mang lại cơ hội tăng trưởng giá trị dồi dào cho các nhà đầu tư, đồng thời cung cấp mức giá ưu đãi cho người mua nhà thực sự. Chúng tôi hy vọng Eaton Park sẽ là một cú ‘hích’ lớn, tạo ảnh hưởng tích cực đến thị trường bất động sản cũng như quá trình đô thị hóa của TP.Thủ Đức.”
Eaton Park được xây dựng trên diện tích 3,7 ha với 6 tòa tháp cao từ 29 đến 39 tầng, cung cấp cho thị trường 2.052 sản phẩm từ nhà ở đến thương mại dịch vụ. Dự án chính thức ra mắt vào quý II/2024 với hai tòa tháp Grove và Strait, đã tạo ra một “cơn sóng lớn” tại thị trường khu Đông TP.HCM. Tiếp nối thành công này, chủ đầu tư Malaysia dự kiến ra mắt hai tòa tháp mới là Alpine và Forest với mức giá bán sơ cấp ước tính khoảng 140 triệu đồng/m². Hai tòa tháp này sở hữu nhiều ưu thế nổi bật với tầm nhìn tuyệt đẹp bao quát toàn cảnh sông Sài Gòn. Ngoài sự đa dạng về loại hình căn hộ, Eaton Park còn được trang bị hơn 100 tiện ích nội khu đạt tiêu chuẩn quốc tế, trong đó có nhiều tiện ích lần đầu tiên xuất hiện tại dự án khu phức hợp cao tầng trung tâm TP.Thủ Đức.
ĐẠI LÝ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN EATON PARK – GAMUDA LAND
Địa Chỉ: 280A16 Lương Định Của, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức, TP. HCM
Điện Thoại: 093 953 7777
Website: https://eatonspark.com.vn/
